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中倫代理中南公司在最高院獲房地產(chǎn)合作開發(fā)系列案勝訴判決
發(fā)布時(shí)間：2021-02-03
語音播報(bào)
近日，中倫律師代理中南控股集團(tuán)有限公司（簡稱中南公司）與某地區(qū)政府合作三案、與某地市政府合作一案，收到最高人民法院作出的四份勝訴判決，其中：
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最高人民法院就中南公司與某地區(qū)政府合同糾紛三案作出二審判決，判決支持中南公司的訴訟請求，判令某地區(qū)政府返還拆遷補(bǔ)償資金及安置房代建成本10億余元（含青島仲裁委員會作出的仲裁裁決金額），同時(shí)判令某地區(qū)政府繼續(xù)履行協(xié)議，按原合同約定方式完成涉案地塊出讓。
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中南公司成立于1988年，其業(yè)務(wù)涉足房地產(chǎn)開發(fā)、建筑、投資、高科技和教育等領(lǐng)域，尤其在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域碩果累累，專注與各地政府?dāng)y手助力城市發(fā)展。因土地政策變化，中南公司與某地區(qū)政府合作開發(fā)項(xiàng)目出現(xiàn)糾紛，中南公司委托中倫就該糾紛提供全程法律服務(wù)，該案的爭議焦點(diǎn)主要包括：將項(xiàng)目土地與代建主體捆綁招拍掛合作模式的合法性；以及在該模式下中南公司發(fā)生的拆遷補(bǔ)償資金及安置房代建成本返還請求是否成立的問題。
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中倫律師對上述問題進(jìn)行了詳細(xì)論證，綜合考量各項(xiàng)因素后作出全面的訴訟方案，并于2018年11月底在山東省高級人民法院提起訴訟，于2019年底取得一審勝訴判決，2020年底取得最高人民法院作出的維持原判的終審判決，在協(xié)助客戶收回應(yīng)獲款項(xiàng)的同時(shí)，也保障了客戶在涉案區(qū)域繼續(xù)開發(fā)的合法權(quán)益。
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最高人民法院近日還就中南公司與某地市政府合同糾紛一案作出二審判決，該判決認(rèn)定協(xié)議約定的合作模式以及以土地出讓金作為參照標(biāo)準(zhǔn)的投資收益返還條款有效，改判支持中南公司的訴訟請求，判令某地市政府依約返還全部投資收益。
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該案一審認(rèn)定雙方投資代建的合作模式因違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而導(dǎo)致合同無效，并據(jù)此判決駁回中南公司全部訴訟請求，基于此前良好的合作基礎(chǔ)以及信任關(guān)系，中南公司委托中倫律師代理該案二審訴訟程序，該案的核心問題在于以土地出讓金作為參照標(biāo)準(zhǔn)的投資收益返還條款的效力。中倫律師對此進(jìn)行深入調(diào)研，憑借良好的專業(yè)能力，贏得最高人民法院二審改判支持中南公司全部訴請的結(jié)果。
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在上述案件的判決中，最高人民法院對企業(yè)與政府不同的合作模式進(jìn)行了系統(tǒng)評述，這對企業(yè)與各地政府合作模式升級具有積極促進(jìn)作用，同時(shí)也將促進(jìn)各地政府招商引資政策的優(yōu)化。
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在本項(xiàng)目中，中倫律師事務(wù)所為中南公司提供全程法律服務(wù)，項(xiàng)目組主要負(fù)責(zé)人為合伙人孫芳龍、于魯平，主要參與人為律師安良子、史冰雪和張勇。
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