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中倫作為廣州華康管理人成功終結(jié)重整程序
2021年8月24日，廣州市中級(jí)人民法院裁定確認(rèn)廣州市華康地空開(kāi)發(fā)有限公司重整計(jì)劃執(zhí)行完畢，終結(jié)重整程序。這標(biāo)志著本案重整標(biāo)的"康王路地下商場(chǎng)項(xiàng)目"爛尾二十年，經(jīng)破產(chǎn)重整三年，項(xiàng)目已有效盤(pán)活。同時(shí)，本案也是廣州中院成功執(zhí)行完畢并裁定終結(jié)的第一件歷史爛尾樓項(xiàng)目重整案件，具有重要指導(dǎo)意義。2020年5月，本項(xiàng)目作為廣州破產(chǎn)法庭的典型案例刊登于《人民網(wǎng)》及《廣州日?qǐng)?bào)》；目前本項(xiàng)目仍被廣州中院作為世界銀行優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境調(diào)查的典型案例之一進(jìn)行宣傳。
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廣州康王商業(yè)城系老城區(qū)主要大型商場(chǎng)之一，商鋪建設(shè)開(kāi)發(fā)后部分出售給數(shù)百名小業(yè)主，部分抵押給多家銀行，現(xiàn)場(chǎng)因項(xiàng)目爛尾而長(zhǎng)年缺乏有效管理。后華康公司由于無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)收益而資不抵債，被債權(quán)人申請(qǐng)進(jìn)入破產(chǎn)程序。本案重點(diǎn)是，本案小業(yè)主債權(quán)人申報(bào)債權(quán)額雖小但人數(shù)眾多，且存在無(wú)法辦證、長(zhǎng)期未交樓等情形，如予清算拍賣(mài)，拍賣(mài)價(jià)值較低，難以過(guò)戶(hù)交割，且企業(yè)清算注銷(xiāo)也將導(dǎo)致小業(yè)主喪失辦證、交樓的責(zé)任主體，無(wú)處主張權(quán)利，并進(jìn)一步引發(fā)上訪信訪等社會(huì)矛盾激化的情形，增加社會(huì)不穩(wěn)定因素。
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中倫律師事務(wù)所作為華康公司破產(chǎn)管理人，一方面全面清查、回收華康公司資產(chǎn)，解決商場(chǎng)爛尾多年管理困難的問(wèn)題；一方面聯(lián)系眾多小業(yè)主債權(quán)人完成債權(quán)申報(bào)，回收小業(yè)主未付購(gòu)房尾款并協(xié)助辦證；積極引進(jìn)重整投資方，制定合理高效的重整計(jì)劃獲得通過(guò)。
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在重整執(zhí)行階段，恰逢疫情期間經(jīng)營(yíng)困難各方因租金鬧糾紛，管理人團(tuán)隊(duì)多次到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)解，至當(dāng)?shù)亟值擂k溝通協(xié)調(diào)，使得項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)平穩(wěn)；全部重整對(duì)價(jià)如期支付且依法分配，案件圓滿(mǎn)結(jié)束。本案由合伙人鄒陽(yáng)、律師鄭慧穎負(fù)責(zé)。
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