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中倫助力首批保障性住房公募REITs之華夏北京保障房REIT在上交所上市
發(fā)布時間：2022-08-31
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作為首批保障性住房領(lǐng)域的公募REITs項目之一，華夏北京保障房中心租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（以下簡稱“華夏北京保障房REIT"）已正式獲得中國證監(jiān)會準予注冊的批復(fù)，并于2022年8月31日在上海證券交易所上市。
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華夏北京保障房REIT的發(fā)售受到市場和投資者的高度認可和熱烈追捧，產(chǎn)品發(fā)售總份額為5億份，扣除戰(zhàn)略配售份額后，向網(wǎng)下投資者和公眾投資者發(fā)售的初始基金份額數(shù)量為2億份。募集期結(jié)束后，網(wǎng)下投資者和公眾投資者實際有效認購的基金份額數(shù)量高達251.62961721億份，有效認購倍數(shù)超過100倍，有效認購資金超過600億元。
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華夏北京保障房REIT的原始權(quán)益人為北京保障房中心有限公司，系全國規(guī)模排名前列的保障性住房投資、建設(shè)和運營企業(yè)，承擔(dān)著北京市級住房保障政策落地平臺和實施平臺職能，是北京市保障性住房建設(shè)和發(fā)展的主力軍。底層資產(chǎn)為北京市海淀區(qū)文龍家園和朝陽區(qū)熙悅尚郡兩處公共租賃住房項目。文龍家園項目和熙悅尚郡項目分別于2015年和2018年投入使用，社區(qū)內(nèi)生活配套設(shè)施齊全，歷史經(jīng)營業(yè)績穩(wěn)定，出租率較高，是北京市具有代表性的公共租賃住房項目。
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中倫律師事務(wù)所主辦合伙人魏軼東、劉洪蛟和項目組成員律師黃偉鳳、以及辛穎、吳佳寶、陳宇軒、謝茜為華夏北京保障房REIT提供了全流程法律服務(wù)，包括交易架構(gòu)設(shè)計、法律盡職調(diào)查、交易文件起草和修改、法律意見出具、發(fā)售上市法律服務(wù)等，并有效協(xié)助各參與機構(gòu)與相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)溝通，最終助力項目成功獲批并上市。
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華夏北京保障房REIT是中倫助力成功上市的第五單基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項目；此前，中倫參與承辦的博時蛇口產(chǎn)園REIT、建信中關(guān)村產(chǎn)業(yè)園REIT、華夏越秀高速REIT和國金中國鐵建高速REIT已成功在滬深交易所上市。依托在資產(chǎn)證券化領(lǐng)域的優(yōu)勢，結(jié)合在基建領(lǐng)域的深耕經(jīng)驗，并依靠在各領(lǐng)域法律服務(wù)的戰(zhàn)略布局，中倫開展了大量有益探索，打通了公募REITs項目試點申請、交易所及證監(jiān)會申報、產(chǎn)品發(fā)售等全鏈條，展現(xiàn)了中倫的綜合法律服務(wù)能力。
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