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房地產(chǎn)投資信托（REITs）在中國(guó)試點(diǎn)的
作者：劉柏榮 汪巖焯
2010-12-15
語(yǔ)音播報(bào)
自1960年在美國(guó)確立房地產(chǎn)投資信托(REITs，Real Estate Investment Trusts)制度以來(lái)，REITs經(jīng)過(guò)了近五十年的發(fā)展，目前已經(jīng)有30多個(gè)國(guó)家和地區(qū)建立了REITs制度，有些是通過(guò)專門的立法確立，有些則是在相關(guān)特別法中加以規(guī)定，它已經(jīng)發(fā)展成為不僅僅為投資者提供了具有穩(wěn)定收益、風(fēng)險(xiǎn)較低的金融投資產(chǎn)品，也為房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了直接融資渠道。
鑒于REITs開拓了房地產(chǎn)業(yè)的一種直接融資渠道，而近期由于受國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)業(yè)趨緊的宏觀調(diào)控政策的影響，我國(guó)的REITs試點(diǎn)工作也相應(yīng)放緩。無(wú)疑，我國(guó)的REITs試點(diǎn)工作進(jìn)程相對(duì)漫長(zhǎng)，而業(yè)內(nèi)人士對(duì)REITs試點(diǎn)保持著持續(xù)的關(guān)注熱忱，筆者相信，REITs最終將在不久的將來(lái)在我國(guó)塵埃落定。
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