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企業(yè)參與土地成片開發(fā)模式下勾地制度之適用及風(fēng)險控制
作者：朱茂元 穆聳
2011-03-10
語音播報
近年來，土地一級開發(fā)、土地成片開發(fā)等土地投資領(lǐng)域成為房地產(chǎn)企業(yè)投資的熱點，聚集了大量的社會資金。然而，在這種愈演愈烈的投資熱潮下，一起刑事案件對房地產(chǎn)企業(yè)參與土地成片開發(fā)的商業(yè)活動敲響了警鐘。2007年12月13日，重慶市一中院對重慶同耕實業(yè)有限公司進行重慶市龍水工業(yè)園區(qū)土地成片開發(fā)涉嫌合同詐騙一案進行了公開審理，并最終以合同詐騙罪對重慶同耕實業(yè)有限公司及其法定代表人判處刑罰。這一起案例的發(fā)生意味著，雖然企業(yè)參與土地成片開發(fā)可以帶來豐厚的利潤回報，但同時也蘊含著巨大的商業(yè)和法律風(fēng)險。本文將在現(xiàn)有法律框架和實踐案例的基礎(chǔ)上，探討如何在企業(yè)參與土地成片開發(fā)模式中安全、合法的投資，并通過分析土地成片開發(fā)模式下勾地制度適用的可行性，進一步論述企業(yè)參與土地成片開發(fā)時進行風(fēng)險控制的基本策略。
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